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Warum ist der Makleralleinauftrag so wichtig?

Gut beraten ist bei Immobiliengeschäften, wer einem leistungsfähigen Makler
einen Alleinauftrag erteilt.

Der Makleralleinauftrag
Mit dem Makleralleinauftrag verpflichten Sie der Makler für die Vertragslaufzeit
zu intensiven Bemühungen, um den gewünschten Kauf oder Verkauf zu einem
guten Abschluss zu bringen. Zu den Aktivitäten des Maklers zählt etwa, dass er
auf eigene Kosten angemessene Werbemassnahmen durchführt. Im Gegenzug
verzichtet der Auftraggeber darauf, andere Makler oder Dritte einzuschalten. Der
Makler stellt bei einem Alleinauftrag sein ganzes Fachwissen, seine Verbindungen
und seine Marktkenntnisse sowie seine Kenntnis der kompletten Abwicklungs-
modalitäten eines Immobiliengeschäfts in den Dienst seines Kunden.

Risiken ohne Makleralleinauftrag

Anders gestaltet sich die Situation beim allgemeinen Auftrag. Dieser verpflichtet
einen Makler zu keinen besonderen Aktivitäten, um den Auftrag voranzutreiben.
Er könne einfach abwarten, ob sich zufällig ein geeigneter Interessent meldet.
Werden, wie es bei Allgemeinaufträgen immer noch geschieht, verschiedene
Makler parallel beauftragt, riskiere der mögliche Käufer, am Ende mehrmals die
volle Provision bezahlen zu müssen. Zudem bestehe die Gefahr, dass eine von
mehreren Seiten angebotene Immobilie "zu Tode angeboten" werde. So sei
immer wieder festzustellen, dass die gleiche Immobilie im Anzeigenteil der
gleichen Zeitung mehrfach inseriert werde – teilweise sogar mit unterschiedlichen
Preisen. Dies lasse weder das Objekt selbst noch die Verkaufsabsicht des Eigen-
tümers als besonders vertrauenswürdig erscheinen.

Nur beim Alleinauftrag steht einem Kunden die volle Maklerleistung zu. Darauf
sollte bei der immer komplizierteren Materie niemand leichtfertig verzichten.


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