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Ihr Immobilienverkauf
in zuverlässigen händen

AGB´s

Allgemeine Geschäftsbedingungen


1. Angebot und Angaben

1.1. Das Immobilienangebot der Aktiv Immobilien Sascha Maurer – im folgenden Aktiv Immobilien genannt und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

1.2. Die Aktiv Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, die Aktiv Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Aktiv Immobilien daher nicht übernehmen.

1.3. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Aktiv Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

1.4. Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden.

1.5. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung der Aktiv Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

2. Provision

2.1.Die Tätigkeit der Aktiv Immobilien ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Die Provision berechnet sich nach dem Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte. Der Anspruch auf Maklerprovision der Aktiv Immobilien entsteht, sofern durch die beauftragte Nachweis– oder Vermittlertätigkeit ein Vertrag zustande kommt.

2.2. Des Weiteren ist der Provisionsanspruch entstanden und fällig, wenn Familienangehörige oder ein mit dem Auftraggeber in wirtschaftlichem Zusammenhang stehender Dritter von dem Immobilienangebot durch Abschluss des Vertrages Gebrauch macht.

2.3. Der Provisionsanspruch bleibt dem Grunde und der Höhe nach bestehen, auch wenn ein Vertragsteil von dem vermittelnden Vertrag aufgrund eines gesetzlichen Rechts zurücktritt, kündigt oder das vereinbarte Entgelt nach Vertragsabschluss mindert.

2.4 Fälligkeit und Zahlbarkeit des Provisionsanspruches:
Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages, ist die angegebene Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision am Tage des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar.
Sofern keine Provisionshöhe vereinbart ist, gelten folgende Provisionssätze, vom Käufer und Verkäufer zu zahlen:
A.) Bei Kaufverträgen:
Im Inland: zwischen 3,57% und 5,95% inkl. Mehrwertsteuer
Im Ausland 3,9% (ohne MwSt.)
B.) Bei Miet-/Pachtverträgen jeweils bezogen auf die Nettokaltmiete:
Im privaten Bereich bis zwei Monatsmieten (vom Vermieter zu zahlen); im gewerblichen Bereich bis drei Monatsmieten.
Im Übrigen gelten die ortsüblichen Provisionssätze.

2.5. Im Fall einer fristlosen Kündigung des Auftraggebers kann die Aktiv Immobilien Sascha Maurer den entstandenen

Schaden dem Vertragspartner in Rechnung stellen.

3. Verhandlungen

3.1. Die Kontaktaufnahme mit dem Anbieter ist stets über die Aktiv Immobilien einzuleiten.

3.2. Bei Direktverhandlungen ist auf die Aktiv Immobilien Bezug zu nehmen und der zuständige Ansprechpartner der Aktiv Immobilien über das Ergebnis zu informieren.

3.3. Eine Innenbesichtigung darf nur im Einvernehmen mit der Aktiv Immobilien und der Anbieterseite vorgenommen werden.

3.4. Der Auftraggeber ist verpflichtet, der Aktiv Immobilien unverzüglich mitzuteilen, mit wem und zu welchen Konditionen der beabsichtigte Vertrag zustande kam. Der Aktiv Immobilien ist unmittelbar nach Vertragsabschluß eine Abschrift des Vertrages vorzulegen.

4. Grundbuch- und Akteneinsicht

Der Auftraggeber bevollmächtigt die Aktiv Immobilien sämtliche das Objekt betreffenden behördlichen Akten, wie Bauunterlagen einschließlich des Grundbuches samt Nebenakten einzusehen und Unterlagen und Auskünfte anzufordern. Die Bevollmächtigung gilt bis sechs Monate nach Beendigung des Auftragsverhältnisses.

5. Suchauftrag erteilen

Der Auftraggeber beauftragt Aktiv Immobilien ein geeignetes Objekte entsprechend dem angelegten Suchprofil zu finden und
ggf. bei Verkäufern, anderen Maklern, Banken, Internetportalen, Printmedien etc. zu akquirieren. Nur bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages über ein mitgeteiltes Objekt, ist trotz Einschaltung weiterer Makler:
a.) bei Kaufobjekten nur eine einzige Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
b.) bei Mietobjekten nur eine einzige Provision in Höhe von 2,38 Kaltmieten (bzw.3,57 Kaltmieten bei Gewerbe) inkl. MwSt.
an die Aktiv Immobilien zu zahlen.

6. Vorkenntnis

Ist dem Angebotsempfänger das von der Aktiv Immobilien angebotene Objekt bereits bekannt, ist dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen der Aktiv Immobilien mitzuteilen. Erfolgt keine Mitteilung, wird davon ausgegangen, dass keine Vorkenntnis vorliegt.

7. Haftung

7.1. Die Aktiv Immobilien haftet nach den gesetzlichen Bestimmungen, die auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit der Aktiv Immobilien, ihrer Vertreter oder ihrer Erfüllungsgehilfen beruhen.

7.2. Die Aktiv Immobilien haftet unbeschränkt für schuldhaft verursachte Schäden aus einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie aufgrund sonstiger zwingender gesetzlicher Haftungsvorschriften. Sie haftet darüber hinaus für solche Schäden, welche die Aktiv Immobilien in Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht verursacht hat; in diesen Fällen ist die Haftung jedoch der Höhe nach beschränkt auf den typischerweise voraussehbaren Schaden.

7.3. Eine Gewähr für die durch die Aktiv Immobilien angebotenen Objekte und die Bonität der vermittelten Vertragspartner wird

nicht übernommen. Jede weitere Haftung der Aktiv Immobilien ist ausgeschlossen.

8. Gerichtsstand

Soweit eine gesetzliche Gerichtsstandsvereinbarung zulässig ist, gilt Brühl als Gerichtsstand vereinbart.

9. Auftragnehmer

Aktiv Immobilien Sascha Maurer
Tilsitstraße 44, 50354 Hürth

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