Grundstück mit altem Baumbestand und genehmigter Bauvoranfrage für ein freist. EFH
Details
Objektangaben
(Objektnr.: 5650SM)
Objektart
Wohngrundstück
Ort
Köln / Dellbrück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
1.600,00 m²
Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst.
Angaben zum Energieausweis
Beschreibung
Es liegt eine genehmigte Bauvoranfrage vor. Sie dürfen hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit Keller, einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss errichten.
Bei der Bauvoranfrage wurde ein Wohnhaus mit vier Zimmern, Küche, Bad plus Keller mit Hobby-, Heizungs-. und Hauswirtschaftsraum geplant.

Weitere Informationen:
Wohnhaus Bauvoranfrage:
Keller, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss:
Breite 7,6m x Länge 10,31m
Garage 3,00m x 6,00m

Umbauter Raum:
Wohnhaus 858,94m³
Garage 45m³
Grundstücksbreite: ca. 14m

Geplante Wohn- Nutzfläche:
ca. 172m²

Des Weiteren wird auf dem vorderen Grundstück eine Zufahrt mit Leitungs-, Wege-, und Nutzungsrecht zum angebotenen Grundstück im Grundbuch eingetragen.

Sollten Sie nun erwartungsgemäß weitere Informationen wollen, können Sie sich hier bei einem 3D-Rundgang einen weiteren Eindruck von der attraktiven Lage verschaffen:

Zur virtuellen Besichtigung:
http://3d.aktivimmobilien.net/5650SM

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein altes Haus, welches noch abgerissen werden muss!
Ausstattung
Wohnhaus Bauvoranfrage:
Keller, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss:
Breite 7,6m x Länge 10,31m
Garage 3,00m x 6,00m

Umbauter Raum:
Wohnhaus 858,94m³
Garage 45m³

Geplante Wohnfläche:
EG: ca. 54m²
DG: ca. 48m²
Geplante Nutzfläche:
KG: 71m²
Lage
Der Stadtteil Dellbrück liegt im rechtsrheinischen Köln und gehört zum Stadtbezirk Mülheim. Dellbrück grenzt im Osten an Bergisch Gladbach, im Süden an Brück, im Westen an Merheim, Holweide und Höhenhaus und im Norden an Dünnwald. Nach Dellbrück gelangen Sie mit dem Auto über die A 3 und die Bundesstraße 506. Auch die Eisenbahnlinie S 11 verkehrt hier, ebenso wie die Straßenbahnlinien 3 und 18. Mit der 154, der 435 und der 436 fahren gleich drei Buslinien durch diesen Stadtteil.

Bekannt ist Dellbrück für die evangelische Christuskirche, den ehemaligen Rittersitz Gut Mielenforst, die KVB-Endhaltestelle Thielenbruch mit angrenzendem Straßenbahnmuseum, das Tierheim, dem Naherholungsgebiet Höhenfelder See, den Ostfriedhof, die ehemalige Wassermühle Strundener Mühle und den denkmalgeschützten Thurner Hof.

Nur 900 Meter von diesem Grundstück entfernt liegt der Reitsportverein Hardthof. In 3,3 km Entfernung gelangen Sie zu dem Golfplatz des Golf- und Land-Club Köln. Ebenso nah ist die Wellness-Welt des Mediterana.

Auch mehrere Schulen wie die KGS Neufelder Straße, die katholische Grundschule Dellbrück oder die Gesamtschule Holweide befinden sich in Reichweite. Zum städtischen Kindergarten Im Riephagen sind es 2,9 km sowie zum Kindergarten Schmetterlinge ev. 2,7 km.
Sonstiges
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Ansprechpartner
Sascha Maurer
Sascha Maurer
Inhaber, Immobilienmakler und Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke
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