Kapitalanleger: Römerbrauerei zur eigenen Verwirklichung mit zusätzlich vermieteten Wohneinheiten!
Details
Objektangaben
(Objektnr.: WI16052JS)
Objektart
Haus
Ort
Bergheim-Thorr
Nutzungsart
Anlageobjekt
Wohnfläche
424,00 m²
Nutzfläche
476,00 m²
Grundstücksfläche
780,00 m²
Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1890
Angaben zum Energieausweis
Befeuerungsart
Gas
Beschreibung
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http://3d.aktivimmobilien.net/WI16052JS
die Immobilie an.

Keller/Erdgeschoss:
Wohneinheit im EG:
+ Wohnatelier vermietet
+ Wohnfläche: ca. 110 m²
+ Zimmer: 2 ZKDB
+ Mittlerer Teil der Brauerei: 4 Arbeitsräume, Küche (z. Z. mit Duschbad), Diele + zusätzliche
großzügige Nutzfläche (zur gewerblichen Vermietung oder Eigennutzung)
+ großer Kellerbereich über 2 Etagen (zur gewerblichen Vermietung oder Eigennutzung)
+ Industrielle und gewerbliche Tätigkeiten erlaubt
+ Betonboden
+ Geeignet beispielsweise für: Brauerei, Restaurant, Winzer, (Mode-)atelier oder repräsentatives Büro

1. Obergeschoss/Hochparterre:
1. Loft:
+ Vermietet
+ Wohnfläche: ca. 112 m²
+ Zimmer: 4 ZKDB, zusätzl. Terrasse anschließend an den Wohn-/Essbereich
+ Mittelerer Teil der Brauerei: 2 Flure, zusätzl. Arbeitsraum (zur gewerblichen Vermietung oder
Eigennutzung), Heizungsraum, Dachterrasse (ca. 70 m²)

2. Obergeschoss/Dachgeschoss:
2. Loft:
+ Vermietet zum 01.01.2018
+ Wohnfläche: ca. 202 m²
+ Zimmer: 3 Zimmer, Diele, Bad, sehr großzügiger Küchen-/Essbereich im DG (Einbauküche VHB)

Das Fachwerkhaus kann in Verbindung mit der Römerbrauerei für 150.000,00 EUR zzgl. des Kaufpreises der Römerbrauerei (649.000,00 EUR) erworben werden. Das Fachwerkhaus besteht aus 2 Wohneinheiten, welche derzeit vermietet sind.
Grundstücksgröße (nach neuer Parzellenaufteilung): Brauerei + Fachwerkhaus ca. 1.088 m²
Wohnfläche: Fachwerkhaus ca. 260 m²
Lage
Der Stadtteil Thorr gehört zur Kreisstadt Bergheim und hat ca. 2.300 Einwohner. In Thorr finden Sie überwiegend Einfamilienhäuser vor.
Die nächste Großstadt Köln befindet sich etwa 20 km entfernt.
Verkehrsgünstig erreicht man im Stadtteil die Bundesautobahn 61 (Anschluss Bergheim Süd) in nur ca. 5 Minuten. Die Bundesstraßen 55 und 477 sind hier ebenfalls vertreten.
Zügig gelangen Sie hier Zentrumsnah gelegen, sowohl zu den Geschäften für den täglichen Bedarf, als auch zu sämtliche Schulen. In der Nähe befinden sich der Podolski-Sportplatz und weitere Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.

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Ansprechpartner
Sascha Maurer
Sascha Maurer
Inhaber, Immobilienmakler und Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke
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