Reserviert:
Doppelhaushälfte mit großer Terrasse und pflegeleichtem Garten!
Details
Objektangaben
(Objektnr.: 5605SM)
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Erkelenz / Hetzerath
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
91,00 m²
Nutzfläche
55,00 m²
Grundstücksfläche
302,00 m²
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
124.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Ofen
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28.08.2026
Beschreibung
Die virtuelle Besichtigung mit ausführlichem Exposé finden Sie unter:
http://3d.aktivimmobilien.net/5540SM

Diese 1969 massiv erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Erkelenz- Hetzerath, die überiwegend mit Einfamilienhäusern bebaut ist.

Über den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie wahlweise in die Wohnküche, den Keller oder in das Dachgeschoss.
Ebenfalls vom Flur betreten Sie das geräumige Wohn-/ Esszimmer mit Zugang, zur nach Osten ausgerichteten, großzügigen und überdachten Terrasse mit angrenzendem kleinen Gartenteil und Freisitz.


Über eine massive Betontreppe mit Granitstufen gelangen Sie vom Eingangsbereich des Hauses ins Dachgeschoss.
Hier erschließen sich Ihnen das Tageslicht- Wannenbad und weitere 2 Räume, die individuell als Schlaf-/ Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Zu guter Letzt erreicht man über eine Ausziehtreppe den Dachboden, der noch Ausbaupotenzial besitzt.
Das Haus ist unterkellert, und bietet 2 größere Kellerräume, sowie einen Waschkeller. Über eine Außentreppe gelangen sie auch von hier auf die großzügigen Terrasse.

Die Bausubstanz ist als gut zu bezeichnen, so dass Sie hier nach einigen Renovierungsarbeiten ein sehr schönes Haus erwartet.

Bitte haben Sie Verständnis, das wir aus Diskretionsgründen nur registrierten Besuchern die komplette virtuelle Besichtigung gewähren oder ein das Exposé zusenden!
Ausstattung
Ausstattung:
+ Gäste-WC
+ Doppeltverglaste Holzfenster
+ Nachspeicheröfen
+ Garage
+ überdachte Terrasse

Erneuerungen:
2013
Wasserboiler erneuert
2006
+Hoftor
2002
+ Haustür
1997
+ Strom erneuert
+ Nachtspeicheröfen
Lage
Grundschule und Kindergarten befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Metzger, Bäcker, Restaurant, Pizzerien, Eisdielen, Banken, Apotheken, Friseur, Post/Lotto-Toto, Zahnarzt, Hausärzte, Vereine usw. erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Zur Autobahn benötigen Sie ca. 10 Min.
Sonstiges
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.

Wir sind Mitglied in einem Makler-Netzwerk und können z.B. mehr als 400 Immobilien in Nordrhein-Westfalen anbieten, die hier nicht alle veröffentlicht sind.

Besuchen Sie unsere Homepage und legen ein Suchprofil an, mit dem Sie bei neuen Objekten vorab benachrichtigt werden.

Eigentümer: Wünschen Sie eine kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung bzw. möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht die Zusammenführung von Verkäufer und Vermieter mit Interessenten. Für ein diskretes sowie unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner
Sascha Maurer
Sascha Maurer
Inhaber, Immobilienmakler und Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke
+49(2233) 9792770
Immobilienanfrage
Möchten Sie mehr Informationen zu dieser Immobilie?
Pflichtfelder *
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
weitere
Immobilien
Kaufpreis
198.000 €
Sichern
52428 Jülich
Haus zum Kauf
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet