Verkauft: Ein Traum in Gelb! Hier finden Sie Ihr Wohnglück mit großem Garten!
Details
Objektangaben
(Objektnr.: WI16089JS)
Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Kerpen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
164,00 m²
Grundstücksfläche
586,00 m²
Baujahr
1920
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
169.30 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
04.09.2027
Beschreibung
Dieses schöne, renovierte, teilweise unterkellerte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Kerpen-Brüggen.
Das Haus wurde 1920 erbaut, ca. 1984-1986 kernsaniert, und mit einem Anbau versehen.
1986 wurden überall neue Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden, tlw. elektrisch eingebaut.
Das Dache wurde hierbei gedämmt. Die Decken im Erdgeschoß wurden alle abgehangen und sind mit echtem Stuck versehen. Im gesamten Erdgeschoß ist ein grün/grauer Marmor verlegt, der sehr gut erhalten ist und dem Haus seinen Charme verleiht.
Die hochwertige, maßangefertigte Einbauküche der Marke Nolte ist ca. 3 Jahre alt, u.a. mit Induktionsherd und Markengeräten (Preis VHB).
Das Bad im Erdgeschoß ist sehr großzügig mit einem gemauerten Waschtisch ausgestattet, separater großer Dusche in Mosaikoptik, sowie ein "Duschtempel 4 in 1": Badewanne, Dusche, Dampfsauna und Whirlpool in einem (VHB).
Das neuwertige Gäste-WC ist mit Glaswaschtisch und grauen Fußbodenfliesen versehen.
Die massive Holz-Treppe zum Obergeschoß ist mit Teppich ausgelegt.
Ein Schlafzimmer mit Gaube, neuem Laminat und ein gefliestes Kinderzimmer schließen die Etage ab.
Das geräumige Wohn-Esszimmer grenzt an den langen Flur.
Ein separater Raum könnte mit einem Durchbruch versehen oder als Abstellraum genutzt werden.
Vom Wohnzimmer betreten Sie den beheizten, mit grauen Granitsteinen verlegte, Wintergarten.
Hinter der Terrasse befindet sich noch ein Teich.
Anschließend gelangen Sie über den pflegeleichten Garten zum Gartenhaus, welches mit einer Bar, einer Sauna mit Dusche ausgestattet ist. Hier wurden die Fenster 2007 komplett erneuert.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheitz. Diese ist ca. 10 Jahre alt.

Ein schönes Haus für die kleine Familie!
Ausstattung
2014 Stromkasten erneuert
2014 neue Einbauküche Preis: VHB
2007 Gasheizung
Gartenhaus mit Bar und Sauna, Fenster aus 2007
1984-1986 kernsaniert, Dach gedämmt, Fenster erneuert und Anbau errichtet
Lage
Kerpen grenzt im Westen an die Gemeinde Merzenich, sowie im Südwesten an die Gemeinde Nörvenich, welche beide zum Kreis Düren zählen. Brüggen ist ein Stadtteil von Kerpen und hat ca. 4.800 Einwohner.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, so wie die Albert-Schweitzer-Schule sind fußläufig in ca. 5-15 Minuten zu erreichen. Die B 264 und B 477 führen Sie in Kerpen u.a. in die Nachbarstädte Frechen und Düren.
Zudem befindet sich westlich des Stadtteiles die A 61 und östlich verläuft dort die A 1.
In Kerpen sind die Regionalexpresslinien 1 und 9, welche Sie bis nach Aachen bringen, vertreten. Ebenso stehen Ihnen die S-Bahnlinie 12, 13 und 19, welche u.a. bis nach Düren fahren, zur Verfügung. Die Regionalbahnlinie 38 erstreckt sich sogar bis nach Düsseldorf.
Mehrere Bushaltestellen sind im Stadtteil Brüggen in fußläufiger Entfernung gegeben.
Die Entfernung zum internationalen Köln/Bonner Flughafen beträgt ca. 36 km und zum Kölner- Hbf ca. 20 km.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 169.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.

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Gabriele Stock
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