Mehrgenerationenhaus mit großer Terrasse in ruhiger Lage.
Details
Objektangaben
(Objektnr.: 5629SB)
Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Mandel
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
228,89 m²
Nutzfläche
30,00 m²
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
94.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Beschreibung
Wir bieten hier eine klassische Immobilie als Mehrgenerationenhaus an.



Zur Zeit wird das Haus ebenfalls so genutzt. Im Erdgeschoss, direkt am Eingangsbereich, bietet das Haus eine tolle Einliegerwohnung.



Diese ist wie folgt aufgeteilt:



Klassische Aufteilung vom großen Flur aus sternförmig angeordnete 2-Zimmer, Küche und Badezimmer mit Tageslichtfenster. Eine Einbauküche gleich rechts neben dem Haupteingang, sowie eine kleine Abstellkammer komplettiert das Raumangebot der Einliegerwohnung.



Durch eine Außentreppe gelangt man auf die sehr große Terrasse des Hauses. Dort befindet sich auch der Haupteingang des Haupthauses. Direkt nach einem kleinen Flur, erstreckt sich das große Wohn-/Esszimmer. Angrenzend wurde die Küche mit vorhandener Einbauküche platziert.



Desweiteren finden sie hier noch zwei weitere Wohnräume und das Hauptbadezimmer ebenfalls mit Tageslichtfenster.



Zur oberen Etage gelangt man durch eine offene Treppe, die sich vom Eingangsbereich der Etage ins Obergeschoss erstreckt.



Auch hier wurde der vorhandene Raum gut ausgenutzt. Ein Gäste WC ist hier ebenfalls vorhanden.



Im Obergeschoss finden Sie das Hauptschlafzimmer, sowie 3 weitere Räume, die man als Kinder-/Gästezimmer optimal nutzen kann.



Eine integrierte Parkmöglichkeit gleich im Eingangsbereich des Hauses, hat Platz für Ihren PKW und bietet durch zwei weitere Räume auch Stauraum, da das Haus nicht unterkellert ist.



Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung geheizt.
Ausstattung
Dieses schöne und kompakte Haus bietet:



Haupthaus: EG



- Wunderschöne Terrasse

- Flur

- Küche mit vorhandener Einbauküche

- Großes und helles Wohn-/Esszimmer

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- 2 Zimmer

- 1 Abstellkammer



Haupthaus: OG



- Gäste WC mit Dusche

- 4 Zimmer inkl. Hauptschlafzimmer

- 1 Abstellraum

- 1 Besenkammer (mit Vorhang)



Im Erdgeschoss eine EINLIEGERWOHNUNG:



- Flur

- 1 Wohnzimmer

- 1 Schlafzimmer

- 1 Separate Küche

- 1 Badezimmer mit Tageslichtfenster
Lage
Das Haus liegt in der schönen Weinbaugemeinde Mandel im Kreis Bad Kreuznach.



Hier zentral im Dorfmittelpunkt, kann man die exzellente Lage der Immobilie so richtig genießen.



Gerade für Familien bietet die Immobilie und die Gemeinde sehr gute Voraussetzungen. Der schöne Spielplatz liegt genau gegenüber, der Kindergarten ist nur 200m entfernt.



Die nächste Grundschule befindet sich in der Nachbargemeinde Rüdesheim, sowie in Hargesheim nur 5 KM entfernt.



Von Mandel aus haben sie den Tag über gute Busverbindungen in die Kreisstadt Bad Kreuznach und von dort mit der Bahn z.B. nach Frankfurt.



Die nahgelegene Bundesstraße B41 bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A61 und A60.
Sonstiges
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Stefan Bartholome
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Kaufpreis
274.000 €
Verkauft:
55595 Hargesheim
Haus zum Kauf
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