VERKAUFT: **Viel Garten! Viel Raum ! Viel Wohnfläche!** Zentral gelegenes Haus sucht Sie, ....
Details
Objektangaben
(Objektnr.: WI16099TS)
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Mechernich Gehn
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
149,00 m²
Grundstücksfläche
1.501,00 m²
Kaufpreis
183.000 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
147.62 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
28.11.2027
Beschreibung
Bei dem freistehenden Einfamilienhaus handelt es sich um ein im Jahre 1976 errichtetes Einfamilienhaus mit Satteldach und separater Garage.
Treten Sie nach ein paar Stufen in Ihr neues Zuhause ein.
Ein Kinderzimmer befindet sich am Hauseingang. Das Elternzimmer grenzt zur Gartenseite und besitzt auch einen eigenen Zugang. Ihre Mahlzeiten können in der Küche direkt zubereitet werden und bei sonnigem Wetter auf der großen Terrasse verzehrt werden.
Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne steht zur Verfügung, welches natürlich eine Modernisierung benötigt.
Ihren Feierabend können Sie mit der Familie, am Kamin im Wohnzimmer, verbringen. Oder gestalten Sie einen Spieleabend in der Essecke des Wohnzimmers, schließlich haben Sie mit über 35 m² genug Platz dafür.
Aber auch Ihr neuer Garten mit Gartenhaus und jeder Menge Platz, lädt zum Feiern und Spielen ein.
Brauchen Sie noch mehr Abstellfläche oder benötigen Sie mehr Schlafräume? Dann greifen Sie auf die zwei Räume, im ausgebauten Dachgeschoss, zurück.
Das Haus ist vollunterkellert und besitzt vier Kellerräume, welche fast alle mit Fenstern ausgestattet sind.
Ein Hobbyraum mit Theke, kann zum Gästezimmer umgewandelt werden. Dieser benötigt eine Überarbeitung des Putzes wegen einem alten Wasserschaden. Vorratsräume und Waschküche mit Außentreppe komplimentiert Ihren neuen Keller. Auch diese müssten saniert werden. Jedoch besitzen Sie ein zweites gepflegtes Badezimmer.
Die Ölheizung wurde komplett erneuert, sowie die Leitungen in unmittelbarer Nähe. Durch die neue Heizung werden Wasser und Heizkörper erwärmt.

Werden Sie neue/r Eigentümer/in und genießen Sie die Zeit mit Familie und Freunden auf über rund 1500 m² Grundstück.
Ausstattung
✓ großer Garten
✓ Gartenhaus
✓ Garage
✓ Kamin
✓ Terrasse
✓ Hobbyraum
✓ Rollläden
✓ Isolierverglasung
✓ Fenstererneuerung 1990
✓ neue Fensterelemente vorhanden
✓ Heizungsanlage von 2016
✓ Leitungen größtenteils 1999 erneuert
Lage
Ortsbeschreibung:
Das Dorf Gehn gehört mit seinen ca. 180 Einwohner zur Stadt Mechernich, Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen.
Das Dorf liegt nördlich von Kommern. Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 477, welche Richtung Zülpich führt. Entlang der Hauptdurchgangsstraße stehen sehr markante Gebäude, die Teile der Gehnerburg sind.

Sie finden im ca. 1 Kilometer entfernten Kommern zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Restaurants, sowie bekannte und große Filialisten, somit ist das Verlangen an täglichen Bedarfsartikeln gedeckt.
Schulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Kommern. Weiterführende Schulen befinden sich in Mechernich und Euskirchen.

Verkehrslage:
Die Bundesstraße B 477 führt Sie nach Zülpich.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Mechernich, von dort aus ist Köln, Euskirchen und Gerolstein erreichbar.
Die Autobahnauffahrten „Wißkirchen“ sind 10 Minuten Autofahrt erreichbar. Diese führt auf die A1 Richtung Köln bzw. Trier.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2027.
Endenergiebedarf beträgt 147.62 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

---------------------------------------------------------

Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
Ansprechpartner
Thomas Scholzen
Thomas Scholzen
Immobilienmakler, Bezirksleiter Immobilien
Immobilienanfrage
Möchten Sie mehr Informationen zu dieser Immobilie?
Pflichtfelder *
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
weitere
Immobilien
Kaufpreis
199.000 €
2
53937 Schleiden / Gemünd
Haus zum Kauf
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.