Am Puls der Zeit! Ein-/ Zweifamilienhaus im schönen Mommenheim mit der Möglichkeit zum Ausbau!
Details
Objektangaben
(Objektnr.: 5670SH)
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Mommenheim
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
242,00 m²
Grundstücksfläche
692,00 m²
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
53.80 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
22.01.2022
Beschreibung
Aktiv Immobilien bietet Ihnen hier ein einmalige Chance, aus diesem schönen Ein-/ Zweifamilienhaus, mit derzeit zwei getrennten Wohneinheiten Ihr neues Zuhause zu machen.



Im Jahr 1978 gebaut, bietet das Haus insgesamt ca 242m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca 692m².



Das Haus war bisher immer gut vermietet, ist aber jetzt aufgrund des Verkaufs nicht weiter vermietet worden und wäre SOFORT frei.



EG:

Im EG befindliche Wohneinheit mit separaten Eingang, hat ein schönes Badezimmer mit Badewanne (wurde erst vor kurzem modernisiert), einen schönen hellen Flur, der direkt ins große Wohn-Esszimmer führt. Hier fällt schon auf, dass das Haus aufgrund der Lage einen sehr hellen Charakter bietet und somit in alle Räume genügend Helligkeit einfällt.



Das Elternschlafzimmer, sowie das Wohnzimmer liegen zur ruhigen Gartenseite. Hier können Sie direkt vom Wohnzimmer auf die Terrasse und in den Garten gelangen.



Gerade im Außenbereich kann man seinen Wünschen freien Lauf lassen. Es ist zwar ein alter Baumbestand vorhanden und ein Gartenhäuschen, nur sollte man sich über die weitere Nutzung Gedanken machen.



Wohnfläche hier: ca 133,6m²



OG:

Im OG bietet man Ihnen ebenfalls sehr helle, aber auch sehr geräumige Zimmer, die in Ihrer Aufteilung auch sehr attraktiv gestaltet wurden.

Insgesamt werden Ihnen 4 Zimmer, Küche Badezimmer und ein separates Gäste WC angeboten.



Für die Wohneinheit im OG wird hier ebenfalls eine Abstellmöglichkeit im kleinen Gartenanteil zur Eingangsseite angeboten.



Alle Böden im OG sowie im EG sind mit Laminat ausgestattet bzw gefliest und sind noch renoviert worden.



Wohnfläche hier: 108,4 m²



Zum Haus selbst gehören 3 Stellplätze, wobei davon eine Einzelgarage vorhanden ist.



JETZT kommt der Clou! Das Haus kann AUSGEBAUT werden. Pläne, bzw auch eine Anfrage zur Baugenehmigung ist vorhanden. Das bisherige Baufenster kann fast verdoppelt werden, wobei man sich hier natürlich auch die Wohnfläche verdoppeln könnte.



Dies geschieht auch relativ einfach durch eine einfach zu installierende Tür, die beide jetzt noch getrennten Wohnteile wieder zusammenführen würde.



Sie sehen....LEBE JETZT...nutzen Sie Ihre Chancen JETZT!
Ausstattung
Dieses tolle und großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen:



EG:

1 großes Wohn-Esszimmer

1 Küche

1 Schlafzimmer

1 Kinderzimmer

1 Flur

1 Badezimmer

1 Abstellraum

1 Terrasse

Gartennutzung

Separater Eingang

Boden ist überwiegend mit Laminat ausgelegt bzw gefliest



OG:

Eingangsbereich im EG (durch Geschosstreppe ins OG)

1 sehr großes Wohnzimmer

1 große Küche mit Essecke

1 Absellraum

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

1 Gäste WC

Geräumiger Flur



Für das Haus sind 3 Stellplätze vorhanden, davon 1x Einzelgarage sowie noch 1 Carport im Eingangsbereich

der Wohneinheit im OG.



Es ist eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr vorhanden.



Das Haus kann sofort bezogen, bzw umgebaut werden, da keine Mietverpflichtungen mehr bestehen.
Lage
Dieses attraktive Haus liegt in der schönen Weinbaugemeinde Mommenheim, unweit der Landeshauptstadt Mainz.



Mommenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Selz an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Oppenheim hat.



In einem eingewachsenen Wohngebiet und sehr ruhiger Lage, bietet das Umfeld der Wohngemeinde gerade für Familien eine attraktive Basis.



Der Weinort liegt in Rheinhessen, an der Landesstraße 425, 13 Kilometer Luftlinie südlich der Mainzer Altstadt. Der Rhein fließt ca. drei Kilometer östlich von Mommenheim.



Der Ort selbst hat gut 3100 Einwohner, eine gute Infrastruktur, zwei Kindergärten und eine Grundschule.



Größere und natürlich perfekte Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nur wenige Kilometer entfernten Landeshauptstadt Mainz oder auch im benachbarten Wiesbaden.
Sonstiges
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.

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Kaufpreis
449.000 €
Kapitalanleger
55278 Mommenheim
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