Freistehendes Ein-/ Zweifamilienhaus mit großem Garten und vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung!
Details
Objektangaben
(Objektnr.: 5677SH)
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Mommenheim
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
214,00 m²
Grundstücksfläche
692,00 m²
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
53.80 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
22.01.2022
Beschreibung
Das in einer 1-A Lage, 1978 erbaute Ein/ Zweifamilienhaus im Herzen von Mommenheim, bietet Ihnen zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen auf insgesamt 214 qm Wohnfläche.

Erdgeschoss mit ca. 106 qm und dem Obergeschoss mit ca. 108 qm.

Das Erdgeschoss ist in massivem Mauerwerk erbaut, das Obergeschoss in hochwertigem Ständerwerk. Das Dachgeschoss kann durch den Einbau von Dachgauben auf weitere 75 qm Wohnfläche erweitert werden. Das gesamte Haus ist mit Schutzgittern im Fenster und Türenbereich ausgestattet. Das Erdgeschoss mit Zugang zur großzügigen Terrasse inkl. Markise, bietet einen direkten Durchgang zum schönen und großen Garten.

Im Obergeschoss ist im geräumigen Wohnzimmer durchaus der Anbau eines Balkons möglich! Dieses Ein/ Zweifamilienhaus eignet sich u.a. hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Auch als Kapitalanlage sehr gut denkbar, da die zwei Wohneinheiten durch separate Eingangstüren getrennt sind. Das Bad im Erdgeschoss wurde komplett renoviert/ modernisiert. Zum Haus gehören ein Garagenstellplatz, sowie drei Stellplätze im Freien.
Ausstattung
Dieses tolle und großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen:



EG:

1 großes Wohn-Esszimmer

1 Küche

1 Schlafzimmer

1 Kinderzimmer

1 Flur

1 Badezimmer

1 Abstellraum

1 Terrasse

Gartennutzung

Separater Eingang

Boden ist überwiegend mit Laminat ausgelegt bzw gefliest



OG:

Eingangsbereich im EG (durch Geschosstreppe ins OG)

1 sehr großes Wohnzimmer

1 große Küche mit Essecke

1 Absellraum

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

1 Gäste WC

Geräumiger Flur









Es ist eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr vorhanden.



Das Haus kann sofort bezogen, bzw umgebaut werden, da keine Mietverpflichtungen mehr bestehen.
Lage
Dieses attraktive Haus liegt in der schönen Weinbaugemeinde Mommenheim, unweit der Landeshauptstadt Mainz.



Mommenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Selz an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Oppenheim hat.



In einem eingewachsenen Wohngebiet und sehr ruhiger Lage, bietet das Umfeld der Wohngemeinde gerade für Familien eine attraktive Basis.



Der Weinort liegt in Rheinhessen, an der Landesstraße 425, 13 Kilometer Luftlinie südlich der Mainzer Altstadt. Der Rhein fließt ca. drei Kilometer östlich von Mommenheim.



Der Ort selbst hat gut 3100 Einwohner, eine gute Infrastruktur, zwei Kindergärten und eine Grundschule.



Größere und natürlich perfekte Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nur wenige Kilometer entfernten Landeshauptstadt Mainz oder auch im benachbarten Wiesbaden.
Sonstiges
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