Gemünd: Wohnhaus mit Garten - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
Details
Objektangaben
(Objektnr.: WI16047SJ)
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Schleiden
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Wohnfläche
135,00 m²
Nutzfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
548,00 m²
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
293.50 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
23.05.2027
Beschreibung
Das Einfamilienhaus in Schleiden-Gemünd wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet. Das Wohnhaus wurde in zweiter Reihe erbaut und liegt zurückgelegen von der Straße in angenehmer Wohnlage. Die bauliche Verfassung des Hauses, die gepflasterte Zufahrt zur Garage und der Garten befinden sich in einem guten, baujahrsbedingten Zustand. Die vorhandene Ölzentralheizung wurde im Jahr 2002 zuletzt erneuert.

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie neben dem Gäste-WC das Wohn- und , aber auch Esszimmer mit Zugang zu der Einbauküche und dem nachträglichen angebauten Wintergarten, der einen Zugang zum Garten ermöglicht.
Über das geräumige Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier finden Sie ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche vor sowie 2 Schlafzimmer und ein weiterer, gefangener Raum der sich beispielsweise als Büro anbietet.
Zwei weitere Schlafräume haben noch im Dachgeschoss des Hauses Ihren Platz gefunden und werden durch einen Abstellraum komplettiert.
Ein Kellergeschoss sowie der Spitzboden vervollständigen das Haus.

Neben einer Garage befinden sich weitere Gebäude auf dem Grundstück die als Lagerfläche oder Werkstatt genutzt werden können.
Der rückwärtige Garten ist pflegeleicht angelegt und wird Sie durch seine Süd-West Ausrichtung überzeugen.
Ausstattung
Ölzentralheizung (Einbau: 2002)
Holzfenster
Bad
Gäste-WC
Garage
Anbau
Einbauküche
Lage
Gut 65 Kilometer südwestlich von Köln, inmitten des Nationalparks Eifel, in der Nähe des Zusammenflusses von Urft und Olef, liegt die charmante Ortschaft Gemünd.
Zahlreiche Vereine sorgen für die nötigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, ein riesiges kulturelles Angebot und auch der naheliegende Nationalpark Eifel, der Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten in und um die Natur und weitere Erlebnisse bietet. Durch das Gebiet der Gemeinde führt der 330 km lange Eifelsteig, ein Wanderweg von Aachen nach Trier.
Weiterhin führen Radwanderwege unter anderem als Rundkurs um und durch den Nationalpark Eifel durch den Ort.

Gemünd liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 266 (Kölner Straße/Aachener Straße von Simmerath nach Linz am Rhein) und 265 (Luxemburger Straße/Dürener Straße von Köln nach Prüm). Gemünd hat einen Haltepunkt mit Empfangsgebäude und Tunnel an der zurzeit touristisch genutzten Oleftalbahn. Der ÖPNV wird heute ausschließlich mit Linienbussen durchgeführt. Dabei ist Gemünd ein wichtiger Knotenpunkt, ab Gemünd verkehren u.a. Linien nach Hellenthal/Schleiden, Kall, Heimbach, Vogelsang/Aachen und Dreiborn/Monschau. Der Verkehr wird dabei entweder von der Regionalverkehr Köln oder von DB Rheinlandbus durchgeführt.

In Gemünd befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich beispielsweise in Schleiden und Kall.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 293.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.

Wir sind Mitglied in einem Makler-Netzwerk und können z.B. mehr als 400 Immobilien in Nordrhein-Westfalen anbieten, die hier nicht alle veröffentlicht sind.

Besuchen Sie unsere Homepage und legen ein Suchprofil an, mit dem Sie bei neuen Objekten vorab benachrichtigt werden.

Eigentümer: Wünschen Sie eine kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung bzw. möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht die Zusammenführung von Verkäufer und Vermieter mit Interessenten. Für ein diskretes sowie unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung..
Ansprechpartner
Stefanie Jung
Stefanie Jung
zertifizierte Immobilienberaterin
Immobilienanfrage
Möchten Sie mehr Informationen zu dieser Immobilie?
Pflichtfelder *
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
weitere
Immobilien
Kaufpreis
249.000 €
3D
53894 Mechernich / Kalenberg
Haus zum Kauf
Kaufpreis
183.000 €
VERKAUFT:
53894 Mechernich Gehn
Haus zum Kauf
Kaufpreis
199.000 €
2
53937 Schleiden / Gemünd
Haus zum Kauf
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.