Wohnhaus in ruhiger Ortslage von Oberhausen - Aktuell in 3 Wohneinheiten aufgeteilt
Details
Objektangaben
(Objektnr.: WI16027SJ)
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Schleiden
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
13
Schlafzimmer
10
Badezimmer
4
Wohnfläche
380,00 m²
Nutzfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
1.076,00 m²
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
142.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
01.12.2024
Beschreibung
In ruhiger Lage von Oberhausen befindet sich dieses 3-geschossige Mehrfamilienhaus. Das Haupthaus wurde im Jahr 1952 erbaut und 1973 erweitert.
Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und aktuell in 3 Wohneinheiten unterteilt.

Im Souterrain hat eine ca. 80 m² große Wohnung Ihren Platz gefunden, die seit Dezember 2009 zu einem Freundschaftspreis von 245,- € zzgl. Nebenkosten vermietet ist.

Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss verfügen über ca. 150 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell leerstehend da ein Modernisierungsbedarf gegeben ist.
Die Wohnung im Obergeschoss ist seit April 2010 zu einem Mietzins von 420,- € zzgl. Nebenkosten vermietet.

Weiterhin befindet sich eine 2-geschossige Garage auf dem Grundstück mit 2-3 Stellflächen für PKW´s. Ein Stellplatz ist an die Wohnung im Obergeschoss zu einem Mietzins von 30,- € vergeben.

Am Wohnhaus ist ein allgemeiner Sanierungsbedarf vorhanden. Nach erfolgten Sanierungsarbeiten wäre ein Mietzins von mindestens 5,50 €/m² zu erzielen.
Ausstattung
 Kamin
 Terrasse
 Balkon
 Dusch- und Wannenbad
 Gäste-WC und Duschbad im Hausflur
 Öl-Zentralheizung
 Laminat/ Fliesen / Parkett


Erneuerungen

1973 Sanierung
2012 Heizungsanlage
Lage
Oberhausen ist ein Stadtteil im Süden von Schleiden im nordrhein-westfälischen Kreis Euskirchen.
Der Ort befindet sich am Nationalpark Eifel und lädt daher zu zahlreichen Wanderungen ein. Das Nationalpark-Tor Gemünd im Haus des Gastes, ist eine der ersten Anlaufstellen und Ausgangspunkt für eine Entdeckungsreise durch den Nationalpark Eifel.
Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz incl. 27 km Eifelsteig sowie Thementouren durch den Nationalpark bieten aktiven Naturgenuss. Die Talsperren der Eifel mit ihren imposanten Staumauern sind mit dem Fahrrad nahezu ohne Steigungen erreichbar. Von Mai bis Oktober fährt ein historischer Schienenbus auf der Trasse zwischen Kall und Schleiden über Gemünd.

Die Bildung Ihrer Kinder beginnt im örtlichen Kindergarten und wird im 3 km entferneten Schleiden durch die Grundschule und eine Realschule weitergeführt.


Durch Oberhausen verläuft die B 265. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Nettersheim auf der A 1.
In Oberhausen liegt ein Haltepunkt der Oleftalbahn. Er wurde im Herbst 2010 reaktiviert und wird seitdem von der RSE am Wochenende bedient. Im 12 km entfernten Kall befindet sich der Bahnhof an der Eifelstrecke (Köln–Euskirchen–Gerolstein–Trier), und wird im Personenverkehr von drei Linien des Regionalverkehrs bedient.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2024.
Endenergiebedarf beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.

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Stephan Häusler
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239.000 €
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53937 Schleiden
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