Verkauft: Ihre Ruheoase zum Entspannen und doch zentral zu den Metropolen ins Rhein-Main-Gebiet +
Details
Objektangaben
(Objektnr.: 5515SB)
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Seibersbach
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
144,00 m²
Grundstücksfläche
500,00 m²
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
73.90 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
18.05.2026
Beschreibung
Sie lieben die Natur und möchten trotz allem nicht auf die Nähe der Metropole verzichten? Dann haben wir hier genau das richtige Haus für Sie!

Liebevoll von den jetzigen Eigentümern gepflegt erstrahlt es gerade jetzt zur Blütenzeit wieder nach dem tristen Winter zu neuer Pracht.

Auf insgesamt 144m² Wohnfläche verteilt auf 8 Zimmer bietet dieses Haus alles was man sich soweit vorstellen kann.

Sie werden durch den hellen Flur empfangen, von wo es in klassischer Form aus in die Zimmer geht. Zur Rechten befinden sich das Esszimmer und im Anschluss daran die sehr geräumige Küche.

Dem Baujahr der Immobilie geschuldet, ca 1930, können Sie hier auf zwei weitere Räume zurückgreifen. Einen geräumigen Vorratsraum und einen dahinterliegenden Hauswirtsschaftsraum (HWR)

Den wunderschön, eingewachsenen Garten betreten Sie durch den Abstellraum, der an den Vorratsraum angrenzt. Die beiden Öltanks mit je 2000 Liter sind im Eckraum des EG untergebracht.

Im Eingangsbereich links gelegen, empfangen Sie zwei weitere Räume, die als Wohn-/Lesezimmer dienen. Was absolut herrlich zu betrachten ist sind die schönen Dielenböden.

Unter der ins OG führenden original Holztreppe findet man das erste Bad von insgesamt zwei Bädern.

Das OG bietet nochmals 4 Zimmer und dem zweiten Badezimmer, welches mit Tageslichtfenster ausgestattet ist.

Absolutes Highlight für Sie im OG ist die große Dachterrasse, welche für Sie einen traumhaften Blick in die Weite von Wald und Wiesen bereit hält.

Genießen Sie hier bei traumhaften Sonnenuntergängen ein schönes Glas Wein, oder lassen Sie einfach einen stressigen Arbeitstag entspannt ausklingen!

Mit 500m² Grundstücksgröße besitzen Sie kein riesiges aber absolut ausreichendes Grundstück in herrlicher zentraler ruhiger Lage.

Gerade der Blick und die Lage sind hier besonders hervorzuheben. Unverbaubar aus dem Garten heraus, kann Ihnen hier keiner mehr die Lage und Aussicht nehmen.

Genügend Stauraum bietet Ihnen der noch angebotene Keller, sowie ein riesiger Speicher im OG, den man über die Dachterrasse erreichen kann.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale bietet Ihnen diese Immobilie:

Erdgeschoss:

- Optisch getrennte Wohn-/Lesezimmer (Dielenboden)
- Großer heller Flur
- Großes Esszimmer (Dielenboden)
- Große Küche mit Einbauküche (gefliest)
- Abstellraum
- Vorratsraum
- Hauswirtschaftsraum (HWR)
- Ölzentralheizung
- Heizraum mit je 2x 2000 Liter Öltank
- Badezimmer


Obergeschoss:

- 4 Zimmer
- Badezimmer mit Tageslichtfenster (Badewanne und Dusche)
- Große Dachterrasse
- Riesiger Speicher (begehbar von der Dachterrasse aus)


Keller:

Gartenterrasse:

- Unverbaubarer Blick
- Eingewachsener Baumbestand

Kunststofffenster Isolierverglast

Versorgung durch Ölzentralheizung mit Heizkörpern

Dacheindeckung: Schiefer
Lage
Seibersbach liegt im Nordosten des Soonwalds unweit der
Nahtstelle zum Binger Wald. Nordwestlich des Orts bzw. jenseits
des Hochsteinchens befindet sich Rheinböllen, südöstlich liegt
Stromberg.

Zentral und ruhig bietet hier die angebotene Immobilie ideale Bedingungen für ein erholsames Leben. Eine gute Infrastruktur im Ort unterstreicht den idealen Charter von Seibersbach. Ein Metzger, Bäcker, ein Lebensmittelgeschäft, Bank, Frisör gehören hier zum normalen Bild der Gemeinde.

Ein für die Region hervorragendes Angebot wird für Pferdeliebhaber geboten. Insgesamt 3 Reiterhöfe bieten hier alles um das Thema Reiten, davon einer sogar spezielles Westernreiten.

Durch die zahlreichen Ortsvereine ist ein schneller Anschluss in der Gemeinde geboten. Neubürger werden dadurch herzlich in die Gemeinschaft aufgenommen.

Die herrliche Lage von Seibersbach zieht regelmäßig viele Gäste zum Wandern, Reiten oder einfach nur zum Entspannen an.
Und Sie können dies alles jeden Tag in Ihrem Haus genießen, mit herrlichem eingewachsenen Garten mit tollem Blick über die Höhen des Hunsrück.
Sonstiges
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.
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