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VERKAUFT: "Die Stille ist das Atemholen der Welt"
Kraft tanken in Ihrem neuen Haus!
Details
Objektangaben
(Objektnr.: 5640SB)
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Winterbach
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
190,00 m²
Grundstücksfläche
707,00 m²
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
53.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Ofen
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
08.11.2027
Beschreibung
Dieses wunderschön gepflegte Landhaus bietet auf gut 190m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 707m² ein Ort der Erholung.

Im Zentrum des Ortes Winterbach gelegen, wurde dieses um 1920 gebaute Haus liebevoll Mitte der 90er Jahre renoviert und in Folge dessen mit einem schönen Anbau versehen, der als Studio für zahlreiche Ausstellungen zur Verfügung stand.

Der zentrale Punkt befindet sich im großen Wohn-/Essbereich des Erdgeschoss. Hier wurde vor kurzem erst ein gemütlicher, dem Raum entsprechender Kachelofen installiert, der gerade jetzt zur kalten Jahreszeit seine Reize und natürlich seine Wärme entfalten kann.

Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse. Hier sieht man, dass die jetzigen Besitzer einen großen grünen Daumen haben.

Die geräumige Küche, mit einem davor gelagerten Vorratsraum schließt das Raumangebot ab.

Im Dachgeschoss finden Sie das Hauptschlafzimmer, ein Gästezimmer, Gäste WC und ein Badezimmer.

Im Zuge des Hauskaufs Mitte der 90er Jahre wurde ein Anbau und ein Carport errichtet.

Im Anbau wurde noch viel Stauraum gebildet und ein schönes Studio auf einer Empore geschaffen, der sich architektonisch optimal dem Haupthaus angliedert.

Die ehemalige Scheune ist im Dachgeschoss teils ausgebaut und bietet Platz für 2-3 PKW.
Ausstattung
Unsere Immobilie bietet Ihnen:

Erdgeschoss:
- Flur
- Großer Wohn-/Essbereich mit schönem neuen Kachelofen
- Haushaltsraum
- Küche

Dachgeschoss:
- Großes Schlafzimmer
- Eingebauter Wandschrank
- Separates WC
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste Zimmer

Anbau:
- Hobbyraum
- Diverse Stauräume
- Studio (Empore) mit direktem Zugang zur Terrasse

Ehemalige Scheune:
- Teilausgebautes Dachgeschoss mit 2 Räumen und Atelier
- PKW Stellplatz (Garage)

Carport
- Stellmöglichkeit für 1 PKW
- Stauraum für Gartengeräte und Holz
Lage
Winterbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rüdesheim an. Winterbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Unsere angebotene Immobilie liegt im beschaulichen Ort Winterbach am Fuße des Soonwald welcher zum Hunsrück gehört.

Direkt im Ortszentrum hat man hier sich eine Oase der Ruhe geschaffen. Viel Wald und Wiesen prägen die Landschaft und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Haben Sie Tiere? , Sie werden den Ort und die Landschaft lieben!
Sonstiges
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Ansprechpartner
Stefan Bartholome
Stefan Bartholome
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