Bochum Laer: moderne, gepflegte und wunderschöne Maisonette-Wohnung mit Balkon in zentraler Wohnlage
Details
Objektangaben
(Objektnr.: WI16034SG)
Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Bochum / Laer
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
67,00 m²
Kaufpreis
135.000 €
Käuferprovision
3,57%
Baujahr
1986
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
72.70 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Beschreibung
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Die top gepflegte und gut ausgestattete Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 1986 in Massivbauweise errichteten 2 Wohneinheiten-Reihenmittelhaus und verfügt über eine Wohnfläche von knapp 70m², die sich in zwei Zimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, Gäste WC, Abstellraum, Bad und wunderschönem Südbalkon aufteilen.
Im Obergeschoss befindet sich neben der Diele, die platzsparend unter dem Treppenaufgang über ein kleines Büro verfügt, die Küche (8m²), das nagelneue und moderne Gäste WC, sowie das helle, freundliche Wohnzimmer (27m²) mit Zugang zum wunderschönen Südbalkon.
Das Dachgeschoss kann mit einem praktischen Abstellraum, dem frisch renovierten Schlafzimmer mit Klimaanlage, sowie dem 2015 erschaffenen Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster überzeugen.
Zum Objekt gehört neben einem Kellerraum eine eigene Einzelgarage (5000,00€).
Ausstattung
- elektrische Rollläden
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- neues Bad (2015)
- neues Gäste WC (2015)
- neues Schlafzimmer (2015)
- Einzelgarage (5000 €)
- Einbauküche
- großer Südbalkon
Lage
Das Objekt befindet sich in der Nähe der Uni Bochum und der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar, ein Lidl Einkaufsmarkt befindet sich gegenüber.
Der beliebte Bochumer Stadtteil Laer ist sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Es besteht eine Anbindung durch die Straßenbahnlinien 302 und 310 sowie zwei Buslinien.
Zum Bochumer Hauptbahnhof und zur Ruhr-Universität bestehen direkte Verbindungen.
Die Autobahn A43 ist in zwei Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.5.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 72.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen. Wir sind Mitglied in einem Makler-Netzwerk und können z.B. mehr als 400 Immobilien in NRW anbieten, die hier nicht alle veröffentlicht sind. Besuchen Sie unsere Homepage und legen ein Suchprofil an, mit dem Sie bei neuen Objekten vorab benachrichtigt werden.Eigentümer: Wünschen Sie eine kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung bzw. möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht die Zusammenführung von Verkäufer und Vermieter mit Interessenten. Für ein diskretes sowie unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner
Stefan Geusen
Stefan Geusen
Immobilienmakler, Bezirksleiter Immobilien
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Kaufpreis
129.000 €
Verkauft:
44892 Bochum / Langendreer
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