Verkauft: Top gepflegte 3,5-Zimmer Wohnung mit Südbalkon, herrlichem Ausblick und Einzelgarage
Details
Objektangaben
(Objektnr.: WI16017SG)
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Bochum / Langendreer
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
81,00 m²
Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
3,57%
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
127.30 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
22.07.2018
Beschreibung
Die hervorragend geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines top-gepflegten 6 Parteien-Hauses in sehr schöner, grüner Lage mit unverbaubarem Weitblick im Bochumer Stadtteil Langendreer.

Das Objekt wurde in der Vergangenheit und wird auch zukünftig von der Eigentümergemeinschaft durch zahlreiche, sinnvolle Modernisierungsmaßnahmen auf dem neuesten Stand gehalten.
Zuletzt wurden die Balkone (2009), die Haustüranlage (2014), das Dach (2010) und die Fassade am Haus (2016), sowie in der Wohnung selbst die Fenster in Küche, Kinderzimmer (2016) und Schlafzimmer (2014) erneuert.

Die Wohnung selbst verfügt über ein helles, freundliches Wohnzimmer (21m² ) mit Zugang zum Sonnenbalkon, ein Esszimmer, eine geräumige Küche (9m² ) mit neuer, hochwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer (15m² ), ein Kinderzimmer (11m² ), sowie ein Bad.
Zwei praktische Abstellräume, ein separates Gäste-WC, sowie die unverzichtbare, geräumige Einzelgarage (Kaufpreis: 5000€) im Haus runden das Angebot ab.
Ausstattung
- neue Fenster (2014-2016)
- neues Dach (2010)
- neue Fassade (2016)
- Balkonsanierung (2009)
- neue Einbauküche
- Rollläden
- Einzelgarage im Haus (Kaufpreis 5000€)
Lage
Das Objekt befindet sich in Bochum, Ortsteil Langendreer.
Die Ruhr-Universität Bochum ist mit dem PKW in 4 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 9 Minuten zu erreichen.
Die Autobahnanschlüsse zur A43/A44 sind in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, die S-Bahnstation befindet sich knapp 500 Meter entfernt.
Der Ortskern Langendreer mit Geschäften, Ärzten, Banken, Schulen, Kindergärten etc. ist fußläufig zu erreichen.
Aufgrund der zentralen und verkehrsgünstigen Lage kann von einer guten Wohnlage gesprochen werden.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 127.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen. Wir sind Mitglied in einem Makler-Netzwerk und können z.B. mehr als 400 Immobilien in NRW anbieten, die hier nicht alle veröffentlicht sind. Besuchen Sie unsere Homepage und legen ein Suchprofil an, mit dem Sie bei neuen Objekten vorab benachrichtigt werden.Eigentümer: Wünschen Sie eine kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung bzw. möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht die Zusammenführung von Verkäufer und Vermieter mit Interessenten. Für ein diskretes sowie unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner
Stefan Geusen
Stefan Geusen
Immobilienmakler, Bezirksleiter Immobilien
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Kaufpreis
129.000 €
junge,
44803 Bochum / Laer
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