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Ein Schnäppchenpreis: Fünf Wohnungen mit einer Rendite von 8,5 %. Wo gibt es das heutzutage noch?!
Details
Objektangaben
(Objektnr.: 5505SK)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Kerpen
Nutzungsart
Anlageobjekt
Zimmeranzahl
10
Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Wohnfläche
157,86 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1967
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
262.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
23.05.2018
Beschreibung
Schnäppchenjäger aufgepasst!
Für Kapitalanleger haben wir ein interessantes Rendite-Paket geschnürt. Fünf vermietete Wohnungen zu einem überaus erschwinglichen Preis. Drei der fünf Wohnungen sind bereits seit mehreren Jahren an zuverlässige Mieter vergeben.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Wohnung 1: 2 ZKB mit Balkon , 45,40 m², Nettokaltmiete 227 Euro zzgl. 223 Euro Nebenkosten, Hausgeld 217,65 Euro (monatlich).
Wohnung 2: 2 ZKB, 35,20 m², Nettokaltmiete 185 Euro zzgl. 105 Euro Nebenkosten, Hausgeld 169,68 Euro.
Wohnung 3: 2 ZKB, 20,5 m², Nettokaltmiete 135 Euro zzgl. 75 Euro Nebenkosten, Hausgeld 99,65 Euro.
Wohnung 4: 2 ZKB, 21,5 m², Nettokaltmiete 130 zzgl. 68 Euro Nebenkosten, Hausgeld 99,65 Euro.
Wohnung 5: 2 ZKB, 35,38 m², Nettokaltmiete 168 Euro zzgl. 172 Euro Nebenkosten, Hausgeld 169,68 Euro.

In den Nebenkosten sind die Heiz- und Warmwasserkosten bereits enthalten (Anteil insgesamt 302 Euro). Wohnung 1 hat als einzige einen Balkon. Die Wohnungen Nummer 1 und 3 wurden bei der Neuvermietung (November 2013 und November 2014) renoviert.
Ausstattung
- Balkon (nur in Wohnung 1)
- Kellerraum
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Wohn- und Schlafraum
- Aufzug
Lage
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Den täglichen Bedarf kann man in Kerpen abdecken, ein Einkaufszentrum ist auch zu Fuß schnell zu erreichen. Die Kölner Innenstadt ist nur eine halbe Autostunde entfernt. Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind in direkter Nähe. Im Ort selbst gibt es zwei Grundschulen sowie Real- und Gesamtschule. Kindergärten sind ausreichend vorhanden. Auch die Kindertagesbetreuung findet man vor Ort. Über den S-Bahnhof Sindorf gelangt man in nur 25 Minuten in die Kölner City. Die Autobahnen A 4 und A 61 sind in wenigen Minuten erreicht.
Sonstiges
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.
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Ansprechpartner
Stephan Häusler
Stephan Häusler
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+49(221) 33176696
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