Verkauft: Köln-Ehrenfeld: gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit eigenem Tiefgaragenstellplatz
Details
Objektangaben
(Objektnr.: 5522SG)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Köln / Ehrenfeld
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
40,00 m²
Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl MwSt.
Zustand
Gepflegt
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
105.37 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
18.01.2018
Beschreibung
Diese gemütliche, gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp 40m² und befindet sich in einem sehr gepflegten, im Jahr 1997 erstellten Mehrfamilienhaus, zentral im beliebten Kölner Stadtteil Ehrenfeld.
Das Objekt befindet sich in der zweiten Etage, welche Sie ebenso wie den dazugehörigen Kellerraum, den Wasch- und Fahrradkeller, sowie die Tiefgarage bequem mit dem Fahrstuhl erreichen können.

Die Wohnung ist seit Dezember 2014 vermietet, die monatliche Mieteinnahme beträgt kalt: 520€ (dazu eine Nebenkostenpauschale von 130€).
Das Hausgeld, inkl. Rücklagen, schlägt mit monatlich 175€ zu Buche (davon umlagefähig: 90€).
Es besteht kein Renovierungsstau!
Zur Wohnung gehört ein eigener, in dieser Lage äußerst begehrter Stellplatz (15000€) in der hauseigenen Tiefgarage.
Ausstattung
- Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz (15000€)
- Aufzug
- Kellerraum
- Bj.: 1997
- zentrale Lage
- gepflegtes Objekt
- kein Renovierungsstau
Lage
Ehrenfeld liegt nordwestlich der Kölner Innenstadt, Mehrfamilienhäuser aller Baujahre, von der Gründerzeit bis zu den 90er Jahren, prägen insgesamt das Bild Ehrenfelds.
Man findet dort eine gute Mischung aus modernem städtischem Flair in zentraler Wohnlage. In kleinen Seitenstraßen findet man von der klassischen Kneipe über schöne Biergärten, coole Bars und gemütliche Cafés bis hin zu hervorragenden Restaurants alles, was das Herz begehrt.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend, hier sind alle Waren des täglichen Bedarfs fußläufig erhältlich. Ein gutes Betreuungs- und Bildungsangebot sowie alle Schulformen und Kindergärten sind in Ehrenfeld ebenfalls vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist überdurchschnittlich gut.
Sonstiges
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers,wofür wir keine Garantie übernehmen.
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Ansprechpartner
Stefan Geusen
Stefan Geusen
Immobilienmakler, Bezirksleiter Immobilien
+49(2233) 9795555
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Kaufpreis
149.000 €
Verkauft:
50823 Köln / Ehrenfeld
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