Greifen Sie zu! Neubau- Schicke Wohnung in Kölner Toplage zur Miete
Details
Objektangaben
(Objektnr.: WI16037JS)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
82,00 m²
Mietpreis pro m²
17,06 €
Nebenkosten
200,00 €
Angaben zum Energieausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fussboden
Beschreibung
Schauen Sie sich bei unserer virtuellen Besichtigung unter
http://3d.aktivimmobilien.net/WI16037JS
die Immobilie an.

Diese Wohnung ist ein wahres Schmuckstück in direkter Zentrumsnähe mit barrierefreiem Zugang.
Über den videoüberwachten Eingang erreichen Sie die großzügige Eingangshalle und gelangen entweder über das Treppenhaus oder mit einem der vorhandenen Personenaufzüge ins 2. Obergeschoss zur Wohnung.
In der mit Parkettboden verlegten Diele angelangt, erreichen Sie rechterhand den lichtdurchfluteten Küchen-/Essbereich.
Große, vierfachverglaste Fenster, inklusive automatischer Rollläden und der hier vorhandene Sky-Frame (Loggia) bieten Ihnen mit der modernen und zeitlosen Einbauküche (mitvermietet) ein angenehmes und freundliches Raumgefühl.
Sie genießen den Ausblick auf das Gerlinger Quartier mit schönen Bauten, den zwei Springbrunnen und verzichten trotzdem nicht auf die Nähe der Großstadt Köln.
Wieder in der Diele angekommen, kommen Sie in das mit Naturstein/ Marmor ausgelegte, hochwertige Gäste-WC.
Gleich daneben befindet sich ein mögliches Ankleidezimmer.
Von dort aus haben Sie Zugang zum Wäscheraum, welcher mit Fliesen versehen ist.
Zurück in der Diele angekommen, erreichen Sie ein mit Parkettboden verlegtes, mit fast bodentiefen Fenstern ausgestattetes Schlafzimmer.
Von hier aus gelangen Sie in das ebenfalls mit Naturstein/Marmor versehene, extravagante Badezimmer. Dieses verfügt über eine geräumige bodenebene Dusche, sowie eine Badewanne, welche zum Entspannen einlädt.
Durch die Fußbodenheizung und das hochmoderne BUS-System ist es möglich eine angenehme warme Temperatur in der Wohnung zu schaffen, sowie an heißen Tagen, die Raumtemperatur auf bis zu 16 Grad runter zu kühlen.
Auch die Deckenhöhe von ca. 2,85 m verleiht durchweg einen Wohlfühl-Effekt.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, welcher über Stromanschlüssen verfügt.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein bereits vorhandenes Fitnessstudio zur Verfügung, welches Ihnen mühsame Wege erspart, zudem wird zurzeit eine hauseigene Bar errichtet.
Schlussendlich ist ein großes Highlight die Sonnenterrasse im EG, welche an schönen Sommertagen, den Blick auf alte Baumbestände und etwas Grün in der Großstadt Köln gewährt.
Ausstattung
+ BUS-System (Betrifft u.a. die Heizungseinstellung, die Beleuchtung, die elektr. Rollläden)
+ Fernwärme
+ Fußbodenheizung
+ Vierfachverglaste Fenster
+ Einbauküche (mitvermietet)
+ Parkettboden, Fliesen, Naturstein/Marmor
+ Gäste-WC
+ Sky-Frame/ Loggia
+ automatische Rollläden
+ Kabel-TV
+ Hauseigenes Fitnessstudio
+ Gemeinschaftliche Sonnenterrasse
+ Hauseigene Bar
+ Videoüberwachter Eingang
+ Empfang
+ Deckenhöhe ca. 2,85 m
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Keller
+ Aufzug
Lage
Dieses Schmuckstück liegt im Gerlinger Quartier zwischen den Ringen und der Altstadt. Trotz Zentrumsnähe, können Sie hier zur Ruhe kommen.
Der öffentliche Nah- und Fernverkehr ist durch die fußläufig erreichbaren Bahnstationen Friesenplatz und Christophstraße/Mediapark gesichert.
Ob der Einkauf für den täglichen Bedarf, verschiedene kulinarische Erlebnisse oder Cafés, innerhalb weniger Gehminuten steht Ihnen dies zur Verfügung.
Autobahnen in verschiedenste Richtungen sind mit dem PKW gut erreichbar.
Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 20 Autominuten gut erreichbar.
Sonstiges
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.

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