Klein aber fein! Eigentumswohnung in Uninähe und mit schönem Ausblick am Vorgebirgspark.
Details
Objektangaben
(Objektnr.: WI16054JS)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
37,00 m²
Kaufpreis
112.000 €
Käuferprovision
Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. MwSt. (19%) fällig.
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
155.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Gültig bis
22.06.2018
Beschreibung
Sehr gerne können Sie sich vorab bei unserem virtuellen Rundgang einen ersten Eindruck verschaffen:
http://3d.aktivimmobilien.net/WI16054JS

Das Gebäude in der Kierberger Straße 15 wurde 1972 erbaut und bietet einen barrierefreien Zugang in den Eingangsbereich. Über drei Aufzüge erreichen Sie die verschiedenen Etagen des Hauses.
Die ca. 37 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 21. Obergeschoss und besteht aus einem Zimmer, einer Diele mit kleiner Kochnische und einem Wannenbad. Zudem bietet die vorhandene Loggia einen traumhaften Ausblick bis hin zum Siebengebirge. Von der Diele, welche über eine integrierte Pantryküche verfügt, gelangen Sie rechterhand in das innenliegende Wannenbad, sowie linkerhand in den gut beleuchteten, mit Stäbchenparkett verlegten Schlafraum. Von dort aus haben Sie Zugang zur ca. 6,5 m² großen Loggia. Durch einen vor dem Haus liegenden, öffentlichen Parkplatz, sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Durch die innen liegende Lage der Eigentumswohnung sind die Heizkosten überschaubar.

Eine komplette Erneuerung der Kalt-/Warmwasser-, sowie Abfluss- und Heizleitungen ist in den nächsten Jahren vorgesehen.
Diese Maßnahmen werden nur teilweise aus den Rücklagen getragen.
Ausstattung
Ausstattung:

+ Pantryküche
+ Stäbchenparkett im Schlafraum
+ Wannenbad
+ Loggia
+ öffentlicher Parkplatz
+ Spielplatz ist vorhanden

Erneuerungen der letzten Jahre:

1994 Es wurden sämtliche Aufzugskabinenverkleidungen in Edelstahl und mit Kristallspiegel erneuert
1996 Fand eine Kellersanierung im Haus statt
1997 Erneuerung der Aufzugssteuerung
2002 Der Vorplatz für die Kierberger Str. 15 wurde erneuert
2010 Etagenflursanierung
2011 Fand die Umstellung von Heizöl auf Fernwärme statt
2012 Erneuerung des Foyers
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Zollstock und somit in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage (ca. 4 km entfernt vom Kölner Hbf/Neumarkt). Im Grünen gelegen, sind Teile des Kölner Grüngürtels gut zu erreichen, sowie der Vorgebirgspark direkt vor der Tür .
Sowohl ausreichende Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vertreten.
Auch der öffentliche Verkehr in die Kölner Innenstadt und umliegende Stadtteile ist gesichert.
U.a. verkehrt hier, fußläufig zu erreichen, die Bahnlinie 12, sowie mehrere Buslinien.
Die Autobahnanbindung u.a. zur A 4, A 559 oder A 555 sind innerhalb einiger Fahrminuten erreichbar.
Für den Freizeitspaß, liegt das Kombibad Zollstock zu Fuß oder mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt.
Ausreichend PKW-Stellplätze sind am Objekt vorhanden.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 155.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.

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