Reserviert: Toll aufgeteilte, ruhig gelegene Maisonettewohnung mit Balkon und Stellplatz
Details
Objektangaben
(Objektnr.: 5553SK)
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Köln / Stammheim
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
2
Wohnfläche
98,00 m²
Kaufpreis
239.000 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
242.90 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
28.09.2026
Beschreibung
Eine schöne, große Wohnung zu einem erschwinglichen Preis idealerweise für die Familie mit Kindern in idyllischer, zentraler Lage von Köln gibt es nicht? Wir beweisen Ihnen das Gegenteil! Hier sind Sie sogar beinahe ihr eigener Hausherr. Nur drei Parteien bewohnen dieses schmucke Haus am Ende einer verkehrsberuhigten Straße im Stadtteil Stammheim. Die toll aufgeteilte Wohnung verteilt sich mit ihren 98 Quadratmetern auf die beiden oberen Etagen und bietet vielfältige Möglichkeiten der Gestaltung.

Im unteren Bereich ist der ansprechend weiß geflieste Flur (6,26 m²) das Verbindungsglied für die weiteren Räume. Rechterhand liegt ein Kinderzimmer (10,51 m²) sowie das modern ausgestattete Bad mit Dusche und Badewanne (4,35 m²). Links von Ihnen betreten Sie ein weiteres Kinderzimmer (13,16 m²) und das geräumige Wohnzimmer (16,62 m²). Geradeaus befindet sich die großzügig bemessene Küche (14,14 m²), an die im Jahre 2000 ein hochwertiger Balkon mit malerischer Aussicht ins Grüne angebaut wurde.

In den oberen Bereich gelangen Sie über eine stabile, breite Holztreppe. Perfekt als Wolkenkuckucksheim für die Eltern. Hier ist auf 32 Quadratmetern Platz für ein Schlafzimmer mit großem Bett und eventuell einem Home-Office. Ein kleines Bad mit Toilette und Waschbecken ist auch vorhanden. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses stimmige Gesamtangebot letztlich ab.
Ausstattung
+ vier Zimmer, drei Schlafzimmer
+ zwei Bäder (Dusche und Wanne), zwei WCs
+ Balkon
+ Stellplatz
+ Dachgeschoss-Wohnung über zwei Etagen
+ Gasetagenheizung
+ Außenrolladen
+ Keller mit Wasch- und Trockenraum
+ Sprechanlage
+ Laminatböden in den Wohnbereichen
+ Fliesenböden in Küche und Flur
Lage
Der Stadtteil Stammheim grenzt im Osten an Höhenhaus, im Süden an Mülheim, im Westen an den Rhein und im Norden an Flittard. Auf dem gegenüberliegenden Rheinufer befindet sich Niehl. Mit dem Pkw ist Stammheim über die Bundesstraße 8 zu erreichen. Die Buslinien 151, 152, 153 und 250 verbinden den Stadtteil mit Flittard und Mülheim sowie die Linie 155 mit Dünnwald. Am Haltepunkt Köln-Stammheim an der Strecke Köln–Duisburg gibt es mit der S-Bahn Anschluss zur Linie 6 der Deutschen Bahn nach Köln und nach Essen über Düsseldorf und Ratingen Ost. In 13 Minuten erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof.

In der engeren Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Bis zum malerisch gestalteten Stammheimer Schlosspark sind es 600 Meter, bis zum NETTO und einer Post-Filiale 800 Meter zu Fuß. Eine Zahnarztpraxis, eine Bäckerei, eine Apotheke, der Fußballverein TuS Stammheim sowie eine Stadtsparkasse und eine Volksbank sind in direkter Nähe. Die katholische Grundschule Diependahlstraße ist 150 Meter entfernt, der katholische Kindergarten Salvatorstraße gar nur 300 Meter. Die Willy-Brandt-Gesamtschule ist fünf Kilometer, die Johann-Bendel-Realschule 4,7 km, das Rhein-Gymnasium 2,8 km weit weg.
Sonstiges
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.
Wir sind Mitglied in einem Makler-Netzwerk und können z.B. mehr als 400 Immobilien in Nordrhein-Westfalen anbieten, die hier nicht alle veröffentlicht sind.

Besuchen Sie unsere Homepage und legen ein Suchprofil an, mit dem Sie bei neuen Objekten vorab benachrichtigt werden.

Eigentümer: Wünschen Sie eine kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung bzw. möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht die Zusammenführung von Verkäufer und Vermieter mit Interessenten. Für ein diskretes sowie unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner
Stefan Kleefisch
Stefan Kleefisch
Geprüfter Immobilienmakler
Immobilienanfrage
Möchten Sie mehr Informationen zu dieser Immobilie?
Pflichtfelder *
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
weitere
Immobilien
Kaufpreis
139.000 €
Verkauft:
51371 Leverkusen / Rheindorf
Wohnung zum Kauf
Kaufpreis
119.000 €
Verkauft:
51373 Leverkusen
Wohnung zum Kauf
Kaufpreis
84.000 €
VERKAUFT:
51429 Bergisch Gladbach / Bensberg
Wohnung zum Kauf
Kaufpreis
99.900 €
VERKAUFT:
50170 Kerpen
Wohnung zum Kauf
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet