Stilvoll wohnen! Modernisierte und gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia in guter Wohnlage
Details
Objektangaben
(Objektnr.: WI16103SM)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
112,00 m²
Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
52.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
02.02.2026
Beschreibung
Diese modernisierte 4 Zimmer-Wohnung mit Loggia ist Bestandteil eines top gepflegten, denkmalgeschütztem Haus aus dem Jahre 1925 und befindet sich zentral, aber dennoch ruhig gelegen in Köln Junkersdorf .

Modernste Bautechnik, auf attraktive und funktionelle Weise modernisiert. Perfekt aufeinander abgestimmte Materialausstattungen sind hier ein Merkmal für Qualität.

Zeitgemäße Belichtungstechnik in der ganzen Wohnung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Der verlegte Bodenbelag (Laminat) sorgt für ein angenehmes, warmes Raumklima in der 112 m² Wohnung.
Das großzügig ausgestattete Bad, sowie das Gäste-WC inklusive Dusche laden ein, zum Wohlfühlen nach einem anstrengenden Tag.

Genießen sie den Sonnenuntergang im Kölner Westen auf Ihrer Loggia.

Das von einer sehr guten Hausverwaltung betreute Objekt ist nahezu neuwertig und verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz und 1 Aussenstelplatz, die Sie separat erwerben können.
Ausstattung
- großzügige Raumaufteilung
- Loggia
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz ( 17.500,00 € )
- 1 PKW Stellplatz (7.500,00 €)
- top gepflegt, modernisiert, gehoben
Lage
Das Stadtwaldviertel von Junkersdorf hat 13.800 Einwohner und liegt im Westen von Köln. Die unmittelbare Nähe zum Stadtwald bietet den Anwohnern Ruhe und Erholung. Junkersdorf grenzt im Osten an die Stadtteile Müngersdorf und Lindenthal und im Westen befindet sich die Ortschaft Weiden.
In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und weitere Geschäfte.
Die gute Infrastruktur und die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln die Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen, macht den Ortsteil für jung und alt äußerst attraktiv.

In Junkersdorf gibt es eine große Auswahl an verschiedenen Schulformen. Die nächstgelegenen Schulen sind folgendermaßen entfernt: Städtische Grundschule 1,5 km, Realschule 3 km, Gymnasium 2,5 km.
Weiterhin verfügt Junkersdorf über zahlreiche Kindertagesstätten, welche fußläufig gut zu erreichen sind.

Hervorragend ist die Verkehrsanbindung mit dem Auto. In wenigen Minuten erreicht man die Bundesstraßen 8, 9, 51, 59 und 264. Die Autobahnen A 3, A 4, A 57 und A 59 .

Der in Junkersdorf gelegene Stadtwald und die zahlreichen Parkanlagen, bieten Anwohnern überragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 52.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.

Wir sind Mitglied in einem Makler-Netzwerk und können z.B. mehr als 400 Immobilien in Nordrhein-Westfalen anbieten, die hier nicht alle veröffentlicht sind.

Besuchen Sie unsere Homepage und legen Sie sich ein Suchprofil an, mit dem Sie bei neuen Objekten vorab benachrichtigt werden.

Eigentümer: Wünschen Sie eine kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung bzw. möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht die Zusammenführung von Verkäufer und Vermieter mit Interessenten. Für ein diskretes sowie unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner
Sascha Maurer
Sascha Maurer
Inhaber, Immobilienmakler und Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke
Immobilienanfrage
Möchten Sie mehr Informationen zu dieser Immobilie?
Pflichtfelder *
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
weitere
Immobilien
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet