VERKAUFT: Junkersdorf - Für Anleger:
Zwei Zimmer Renditewohnung in guter Wohnlage!
Details
Objektangaben
(Objektnr.: 5581SH)
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
44,00 m²
Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
87.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
04.09.2018
Beschreibung
Das 1993 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auch die Grünanlagen rund ums Haus, sind sehr gepflegt und ansprechend gestaltet.
Die 44 Quadratmeter große Wohnung, aufgeteilt in zwei schön geschnittene Zimmer, lädt zur Gemütlichkeit ein.
Schon beim Betreten des Objektes wird Ihnen klar: Hier wird sich wohlgefühlt.
Vom Flur rechts abgehend befindet sich die Küche, in der eine voll ausgestattete Einbauküche genügend Platz findet.
Linker Hand erreichen Sie das gut geschnittene, helle Wohnzimmer mit Zugang zu einem herrlichen Balkon, von dem man einen himmlischen Ausblick über die Dächer von Köln hat.
Diese Ruhe, verbunden mit diesem herrlichen Ausblick haben Sie sich einfach verdient.
Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in das Bad, dass mit seinen, bis an die Decke gefliessten, hellen Kacheln zum Entspannen in der Badewanne einlädt.
Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet genügend Platz um eventuell zusätzlich noch einen Schreibtisch zu integrieren, an dem Sie dann Ihre Büroarbeit verrichten können.

Die Wohnung ist seit 2003 vermietet.
Kaltmiete 460,00 zzgl. 125,00 Nebenkosten.

Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung
+ Balkon
+ Gegensprechanlage
+ Aufzug
+ Keller
Lage
Vor den Toren von Köln, ruhig gelegenes gepflegtes Haus.
Die Fahrtzeit in die Innenstadt von Köln beträgt ca. 10 min. mit dem Auto und ungefähr 20 min. mit Bus oder Bahn.
Die Jahnwiesen mit unzähligen Sport und Freizeitmöglichkeiten, sind in unmittelbarer Nähe und auch zu Fuß sehr gut erreichbar.
Schulen, Kindergärten sind quasi gleich um die Ecke.
Einkaufsmöglichkeiten für alles was Ihr Herz begehrt, sind genügend vorhanden.
Sonstiges
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Ansprechpartner
Stephan Häusler
Stephan Häusler
Immobilienberater
+49(221) 33176696
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