Frisch renoviert, zentral gelegen, gut geschnitten!
Top 2 Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage.
Details
Objektangaben
(Objektnr.: WI16050SG)
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Oberhausen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
46,00 m²
Kaufpreis
59.900 €
Käuferprovision
3,57%
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
150.80 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
17.08.2024
Beschreibung
Die frisch renovierte Eigentumswohnung befindet sich im dritten Stock (Dachgeschoss) eines massiv gebauten 7 Parteien-Hauses aus dem Jahr 1962.

Durch die freundlich gestaltete Diele erreichen Sie sowohl das großzügige Wohnzimmer, das gemütliche Schlafzimmer, die helle, frisch sanierte Küche, sowie das komplett neu gestaltete Wannenbad mit Fenster.

Zur Wohnung gehört hervorragend genutzte Staufläche in den Schrägen, ein Abstellraum und der Garten steht der kleinen Eigentümergemeinschaft zum Verweilen und Entspannen zur Verfügung.

Im Hausgeld von monatlich 171€ sind sämtliche Nebenkosten, Heizkosten und die Rücklagen enthalten, so dass es sich hierbei auch um ein Objekt handelt, welches für Kapitalanleger sehr interessant sein dürfte.

Die Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet und somit frei.
Ausstattung
- saniertes Wannenbad
- sanierte Küche
- renovierte Wohnung

- interessant für Eigennutzer UND Kapitalanleger
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in sehr zentraler Lage im Oberhausener Stadtteil Dümpten.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann als sehr gut bezeichnet werden.
Die Autobahn A40 ist nur wenigen Minuten entfernt, aber nicht in Hörweite.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 150.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen. Wir sind Mitglied in einem Makler-Netzwerk und können z.B. mehr als 400 Immobilien in NRW anbieten, die hier nicht alle veröffentlicht sind. Besuchen Sie unsere Homepage und legen ein Suchprofil an, mit dem Sie bei neuen Objekten vorab benachrichtigt werden.Eigentümer: Wünschen Sie eine kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung bzw. möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht die Zusammenführung von Verkäufer und Vermieter mit Interessenten. Für ein diskretes sowie unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner
Stefan Geusen
Stefan Geusen
Immobilienmakler, Bezirksleiter Immobilien
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