Mitten in OB-City: Wohnen, Arbeiten oder Vermieten! Auf gut 200m² haben Sie hier alle Möglichkeiten!
Details
Objektangaben
(Objektnr.: WI16115SG)
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Oberhausen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
155,00 m²
Nutzfläche
120,00 m²
Kaufpreis
149.000 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
62.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
20.08.2018
Baujahr (Energieausw.)
1997
Beschreibung
Zum Verkauf steht das gesamte Erdgeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhauses, bestehend zwei abgeschlossenen Wohnungen (3 Z, KDB 90m² und 2 Z, KDB 65m²), die auch als eine große Wohnung (5Z, KDBB 155m²) genutzt werden kann, einem Hof, sowie einem freistehenden Vorderhaus, welches eine Fläche von 53m² bietet und voll unterkellert ist (weitere 50m² Nutzfläche).



Ebenso ist eine vollständige oder teilweise gewerbliche Nutzung des Objektes möglich.

Über dem zu veräußernden EG-Bereich, welcher bisher als Schule genutzt wurde, befinden sich insgesamt 9 Wohneinheiten.



Die zentrale Lage, die große Wohnfläche und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Gewerbe/ Wohnen /beides) machen das Objekt interessant für Kapitalanleger, Privatinteressenten und Gewerbetreibende.
Ausstattung
- inkl. freistehendem Vorderhaus (53m²), voll unterkellert (50m²-Nutzfläche)

- flexible Nutzung der Wohneinheiten (zwei Wohnungen oder als eine Wohnung)

- zwei Bäder mit Wanne, Dusche und Fenster

- separate Gäste-WC´s

- gepflegtes Haus, BJ 1997
Lage
Das Objekt befindet sich Mitten in der Altstadt/ Innenstadt von Oberhausen in unmittelbarer Nähe zur Haupteinkaufsstraße und zum Hauptbahnhof.

Hier gibt es sämtliche Geschäfte, sowie Ärzte und Apotheken in fußläufiger Entfernung.



Parkmöglichkeiten sind zu Genüge vorhanden. Wer möchte, kann allerdings für sämtliche täglichen Besorgungen auf das Auto verzichten und auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen. Sie finden hier eine perfekte Anbindung an Straßenbahn und Bus sowie den Regional- und Fernverkehr vor.



Die Autobahnanbindungen A2, A3, A40 und A42 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 20.8.2018.

Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.



Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.



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Ansprechpartner
Stefan Geusen
Stefan Geusen
Immobilienmakler, Bezirksleiter Immobilien
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Kaufpreis
149.000 €
Wohnen,
46045 Oberhausen
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